1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市灘区
40.3万円/㎡
前年比+7.7%
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セントラルハイツ六甲
兵庫県神戸市灘区曾和町一丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩7分
1984年築 / 3階建 / 13戸 / RC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より12.3%割安
相場
2,259万円
43.3万円/㎡
1,273
1,930
2,587
3,244
AI査定結果
推定相場価格
2,259万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,930万円〜2,587万円
37.0万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月1日
セントラルハイツ六甲
1,980万円（38.0万円/㎡）/ 2階 / 52.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,980万円 | 38.0万円 | 2階 | 52.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 2,180万円 | 41.8万円 | 2階 | 52.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 2,290万円 | 40.3万円 | 3階 | 56.88㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は36.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | セントラルハイツ六甲 神戸市灘区曾和町一丁目 | 六甲駅7分 | 1,980万円 | 38.0万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2023/12/07 | ジークレフ赤坂 神戸市灘区赤坂通八丁目 | 王子公園駅8分 | 2,790万円 | 43.3万円 | 64.44㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/22 | カルチェ六甲台 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅11分 | 1,780万円 | 29.6万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 6戸 | RC |
| 2024/06/08 | ライオンズマンション赤坂通 神戸市灘区赤坂通三丁目 | 王子公園駅10分 | 2,180万円 | 46.6万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/23 | 王子公園シティハウス 神戸市灘区畑原通五丁目 | 王子公園駅8分 | 2,480万円 | 41.3万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 12戸 | RC |
| 2026/02/12 | 甲南オークス摩耶 神戸市灘区天城通四丁目 | 王子公園駅9分 | 2,180万円 | 35.8万円 | 60.85㎡ | 1LDK+S | 1階 / 4階建 | 南東 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/16 | パラツィーナ六甲プレイス 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅13分 | 1,980万円 | 31.8万円 | 62.27㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 38戸 | RC |
| 2025/08/08 | 篠原リッチライフ壱番館 神戸市灘区篠原中町五丁目 | 六甲駅10分 | 1,399万円 | 32.3万円 | 43.3㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/16 | サン・シャトー王子 神戸市灘区王子町一丁目 | 王子公園駅1分 | 1,680万円 | 41.1万円 | 40.88㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/01 | サンパレス倉石 神戸市灘区倉石通五丁目 | 王子公園駅4分 | 1,800万円 | 30.1万円 | 59.8㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/11 | ライオンズマンション王子公園第3 神戸市灘区水道筋六丁目 | 王子公園駅3分 | 1,600万円 | 38.6万円 | 41.48㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/16 | コムーネ灘 神戸市灘区城内通五丁目 | 灘駅2分 | 2,170万円 | 41.9万円 | 51.82㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/16 | 摩耶コーポ東 神戸市灘区水道筋四丁目 | 王子公園駅7分 | 1,799万円 | 29.0万円 | 62.04㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンポール灘 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 1,980万円 | 31.9万円 | 62.09㎡ | 3K | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/19 | ライオンズマンション王子公園東 神戸市灘区岸地通四丁目 | 摩耶駅6分 | 2,280万円 | 44.7万円 | 51.03㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/29 | ワコーレ六甲 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 2,080万円 | 42.1万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランビア灘 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 王子公園駅12分 | 1,530万円 | 29.1万円 | 52.49㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/31 | サンパレス 神戸市灘区篠原南町四丁目 | 六甲駅9分 | 1,180万円 | 29.1万円 | 40.51㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 13戸 | RC |
| 2024/07/09 | 万葉ハイツ灘 神戸市灘区岩屋中町五丁目 | 岩屋駅1分 | 2,180万円 | 37.0万円 | 58.96㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市灘区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.0万円）は神戸市灘区の平均と比較して5.7%割安です。
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1979年築 / 9階建 / 18戸 / RC造
グリーンハイツ六甲
兵庫県神戸市灘区宮山町三丁目
阪急神戸線 / 六甲駅 徒歩 3分
1977年築 / 4階建 / 19戸 / RC造